Гаражная амнистия

01 сентября 2021 года вступил в силу закон «О ГАРАЖНОЙ АМНИСТИИ» (федеральный закон № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 5 апреля 2021 года). Согласно этому закону теперь можно оформить собственность на гараж и бесплатно получить в собственность земельный участок под ним.

Всего ТРИ условия:

• - гараж является капитальным, то есть имеет прочную связь с землей;;
• - гараж построен до 29.12.2004;
• - гараж не признан самовольной постройкой по суду или решению органа местного самоуправления.;

Закон предусматривает минимальный отступ и от соседних строений, а не только от внешних границ участка.

Как правильно расположить дом

Минимальный участок, на котором допускается строительство частного дома, составляет 3 сотки. Если участок меньше, Росреестр откажет в регистрации. В 2021 году должны соблюдаться следующие нормы отступа при строительстве частного дома:

• до границы участка — 3м;
• до дома на соседнем участке — не менее 6м;
• для хозяйственных построек, в том числе при строительстве гаража, норма отступа составляет 1 метр от ограды.

Объекты санитарного назначения тоже имеют ограничения. При строительстве бани отступ должен составлять 2–3м от соседнего жилья.

Если участок граничит с общественной территорией, допустим дорогой, отступать придется 5м. Отдельно регламентируются противопожарные отступы, которые зависят от типа строения и материала застройки.