Гаражная амнистия

01 сентября 2021 года вступил в силу закон «О ГАРАЖНОЙ АМНИСТИИ» (федеральный закон № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 5 апреля 2021 года). Согласно этому закону теперь можно оформить собственность на гараж и бесплатно получить в собственность земельный участок под ним.

Оформление в собственность гаража и земли под ним условно происходить в два этапа:

• 1) Разработка и утверждение схемы. (~5 недель вместе со сроками рассмотрения в администрации)
• 2) Разработка межевого плана и технического плана (~2,5 месяца вместе со сроками рассмотрения в администрации).

Этап 1. Разработка и утверждение схемы

Замеры

После заключения договора, с Вами созванивается геодезист (специалист, обладающий специальными знаниями и производящий на специальном оборудовании замеры, как земельного участка, так и здания гаража и помещений внутри него), договаривается с Вами о времени встречи на месте расположения Вашего гаража. На месте Вам необходимо будет открыть гараж и обеспечить доступ геодезисту для осуществления замеров. Замеры внутри помещения производятся лазерным дальномером, поэтому убирать или перекладывать вещи в гараже не придется, достаточно чтобы было маленькое пространство для лазерного луча до стены. Далее уже со спутниковым оборудованием геодезист замеряет границы земельного участка Вашего гаража. На все это уходит не больше 5 минут. Вы запираете гараж, а геодезист отправляет результаты замеров кадастровому инженеру. Рис. 1 Геодезист за работой и лазерный дальномер.

Разработка схемы

Кадастровый инженер на основе полученных от геодезиста данных, разрабатывает схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Далее мы сами формируем пакет документов и готовим заявление в администрацию города и сами его туда относим. В день подачи документов в администрацию менеджер позвонит Вам и сообщит Вам об этом. А также объяснит, в какие сроки администрация рассмотрит Ваше заявление и где забирать документы по первому этапу. Рис. 2 Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

получение постановления

Администрация в течении месяца (+/- 10 дней) рассмотрит заявление и вынесет постановление предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность бесплатно и утвердит схему. О готовности документов Вам сообщат по телефону. Выданные документы нужно будет принести к нам, после чего мы приступаем ко второму этапу – разработке межевого и технического плана.

Этап 2. Разработка межевого плана и технического плана.

• 1)На основании полученных в администрации документов: постановления и утвержденной схемы, мы приступаем к разработке межевого плана и, если раннее собственность на гараж не оформлялась, то и технический план.


• 2)Выдаем Вам межевой (и технический) план на руки, который Вы отвозите в Земельное управление администрации города (В Чебоксарах находится по адресу: г. Чебоксары, ул. Пирогова, д.18/1).


• 3)Далее муниципальный орган самостоятельно подает документы о постановке на учет земельного участка и гаража, а также документы на регистрацию права собственности. На это у них уходит 2,5-3месяца. После всех регистрационных действий Вам позвонят из земельного управления и пригласят получить выписки о праве собственности на гараж и землю под ним.